不動産投資をはじめる方に～大家ネット

数年前から不動産投資を始めました。
不動産投資と聞くと難しいと感じてしまう人も多いと思います。

私も最初はそうでした。

しかし、不動産投資の仕組みはとても簡単です。
利益が出るのは、購入した部屋を賃貸で貸し出して家賃を貰う、値上がり後に売却するのどちらかです。

毎月ローンなどで支払う額よりも賃料が高ければマイナスにはなりませんし、物件の値上がり幅が大きければ、売却して差額を利益として受け取ります。
不動産価値の下落している今、都心の家賃相場は不動産物件の下落ほどには下がっていません。

じっくり物件を選べば損をしないのが、不動産投資の利点です。

私の場合、まず購入したのは自分の居住用のマンションでした。
探しに探して見つけたのは、駅から近い高層タワーマンションです。

高層階は手の出ない高額の部屋ばかりでしたが、低層階の50平米程度の部屋は手が届くことが分かり、思い切って購入しました。
その後、この物件が値上がりします。
賃貸に出された同じ間取りが、ローンの支払額を大きく上回ることに気がつきました。

結局、その住まいを賃貸として貸し出し、私はもう少し額の低い賃貸マンションに転居、その差額を利益として得たのが最初です。
その後、またマンションを購入、自分で住んで値上がりするようなら賃貸に回すという方法で、現在3部屋のマンションを所有しています。不動産投資は、個人でも始めることの出来る事業です。